7.15～7.21无锡商品房一周备案成交12.98万平米

一周点评

　　进入7月下旬，楼市成交热度依旧不高。从成交来看，全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)一周备案成交量为12.98万平方米，环比减幅20.81%;备案成交套数1089套，环比减少361套，本周仅万科·天一玖著开盘，推出最后批次高层93㎡、117㎡;洋房129㎡、140㎡房源，共计约百套，高层报价18000元/㎡;洋房报价22000元/㎡，目前已基本售罄。从供应方面来看，本周有4个项目申领到预(销)售许可证，其中建发玖里湾、融创·运河壹号府、国美南长华府三个项目含1000余套住宅房源，近期或有入市计划，月末成交或有可能出现上扬。

　　商品房成交按物业类型分析：本周无锡楼市受商品住宅备案成交量减少影响，整体呈现下降趋势。与商品住宅市场成交情况相反，商业物业和办公物业备案成交面积均呈现上扬趋势，尤其是商业物业备案，环比增幅达到97.24%。

　　商品房成交按区域分析：楼市商品住宅去化主力依旧为滨湖区、锡山区、惠山区三区，其中滨湖区以2.87万平米的成交量领衔五区，而锡山区凭借213套的成交套数力压滨湖区，此外，惠山区成交也达到了2.41万平米，梁溪区与新吴区成交量则与这三个区域相差甚远。

　　商品住宅成交按面积段分析：改善型面积段房源依旧是楼市成交中的主力面积段，90-120平米户型、120-144平米户型成交量分别为310套、289套，力压其余面积段成交，180平米以上面积段相较90平米以下房源成交量还要高出32套，小户型在目前楼市并不“吃香”。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为12.98万平方米，环比减幅20.81%；备案成交1089套， 环比减少361套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为10.98万平方米，环比减幅27.55%；备案成交套数为824套，环比减少418套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.01万平方米，环比增幅97.24%；备案成交套数为102套，环比增加36套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.98万平方米，环比增幅37.35%；备案成交套数为163套，环比增加21套。