8.16～8.22无锡商品房一周备案成交8.93万平米
2021-08-23 08:23:51 无锡房地产市场网
一周点评
今年8月的淡季属性明显。本周商品房备案量成为今年3月以来的周度低位，本周8.16～8.22，全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为8.93万平方米，环比减少5.23万平方米，减幅36.91%；备案成交套数804套，环比减少510套，减幅38.81%。业内分析，一方面8月的楼市行情历来偏淡，开发商的推广和开盘动作都有所放缓；另一方面当下的信贷环境对买方不算友好，导致买方的成交周期偏长。在本周商品房备案成交中，红星天铂以0.58万平方米、50套的备案量，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，清扬御庭以0.51万平方米、3套的备案量位列榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，备案面积0.08万平方米，17套。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为7.51万平方米，环比减少4.92万平方米，减幅39.58%；商业物业备案成交面积为0.96万平方米，环比减少0.42万平方米，减幅30.57%；办公物业备案成交面积为0.46万平方米，环比增加0.12万平方米，增幅33.12%。
商品房成交按区域分析：锡山区备案量位于五区首位，备案2.71万平米、255套；梁溪区和惠山区相当，分别备案1.90万平米、1.86万平米；新吴区紧随其后，备案1.31万平米；滨湖区和经开区备案量均未过万平米，分别为0.96万平米、0.19万平米。。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案3.43万平米、328套，位居各面积段户型备案量首位；120-144平米面积段户型备案2.11万平米、161套；90平米以下面积段户型与180平米以上面积段户型备案量相当，分别备案0.76万平米、0.75万平米；144-180面积段户型备案0.47万平米。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为8.93万平方米，环比减少5.23万平方米，减幅36.91%；备案成交804套， 环比减少510套，减幅38.81%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为7.51万平方米，环比减少4.92万平方米，减幅39.58%；备案成交套数为636套，环比减少453套，减幅41.60%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.96万平方米，环比减少0.42万平方米，减幅30.57%；备案成交套数为69套，环比减少86套，减幅55.48%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.46万平方米，环比增加0.12万平方米，增幅33.12%；备案成交套数为99套，环比增加29套，增幅41.43%。
