10.06～10.12无锡商品房一周备案成6.98万平方米

一周点评

　　10月第二周，无锡楼市走出了“假期”模式开启反弹：无锡全市商品房备案成交面积为6.98万平方米，环比增幅31.42%；备案成交578套，环比增加121套。其中，商品住宅备案成交面积为6.19万平方米，环比增幅37.24%；备案成交套数为481套，环比增加86套。10月除了是一年中的销售旺季，还是多重购房优惠政策的到期月。日前无锡市住房城乡建设局召开专题会议：对于财政性资金补贴的优惠政策，如购房补贴、契税补贴等，到期后不再延续。滨湖区的企事业单位团购补贴、购房赠送消费券大礼包、现役及退役军人购房补贴等都将在10月31日到期。这有望加快犹豫期需求的入市步伐，10月后续两周的市场表现值得期待。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅和商业物业备案成交面积环比均上涨，且涨幅显著，分别为37.24%、160.56%；办公物业备案成交面积环比减少，减幅为33.30%，但是备案成交套数环比增加25套。

　　商品房成交按区域分析：锡山区备案成交面积为4.41万平方米；剩余五区备案成交面积均低于1万平方米，其中梁溪区、滨湖区备案成交面积分别为0.98万平方米、0.65万平方米；新吴区、惠山区、经开区备案成交面积分别为0.42万平方米、0.27万平方米、0.25万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：120-144平方米面积段户型备案成交面积为2.63万平方米，占比为42.44%；90-120平方米面积段户型备案成交面积为2.33万平方米，占比为37.54%；其余各面积段户型备案成交面积均低于1万平方米。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为6.98万平方米，环比增幅31.42%；备案成交578套，环比增加121套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为6.19万平方米，环比增幅37.24%；备案成交套数为481套，环比增加86套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.34万平方米，环比增幅160.56%；备案成交套数为40套，环比增加10套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.44万平方米，环比减幅33.30%；备案成交套数为57套，环比增加25套。