3.18～3.24无锡商品房一周备案成交5.38万平方米

一周点评

　　3月下旬，无锡楼市暂未迎来期待中的小阳春。3月各周度商品房的备案成交量基本持平，商品住宅备案成交量则在本周有所下跌。本周（3.18～3.24）无锡全市商品房备案成交面积为5.38万平方米，环比增幅15.93%；其中，本周（3.18～3.24）商品住宅备案成交面积为3.22万平方米，环比减幅14.89%。个盘方面，美的云璟备案成交0.16万平方米，拿下本周商品住宅面积销冠。明发商业广场则位于商业物业成交面积排行榜首位，备案成交562.23平方米；万科尊鹏雲著备案成交1.39万平方米，遥遥领先于各办公物业类楼盘。

　　商品房成交按物业类型分析：办公物业在本周表现相对亮眼，备案面积约1.88万平方米，环比增幅超过400%,经开区万科尊鹏雲著为备案主力，备案面积达到1.39万平方米；商品住宅和商业物业备案面积环比均下降，降幅分别为14.89%、43.2%。

　　商品房成交按区域分析：经开区一家独大，备案成交面积近2万平方米；第二档为锡山区、新吴区，分别备案成交0.92万平方米、0.86万平方米；惠山区备案成交0.63万平方米、梁溪区备案成交0.49万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型备案成交1.24万平方米、120-144平方米面积段户型备案成交1.06万平方米，成交占比分别为38.43%、32.85%；180平方米以上面积段户型备案成交0.47万平方米，成交占比为14.6%；此外，144-180平方米面积段户型及90平方米以下面积段户型成交占比分别为7.22%、6.90%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为5.38万平方米，环比增幅15.93%；备案成交378套，环比减少92套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为3.22万平方米，环比减幅14.89%；备案成交套数为256套，环比减少34套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.28万平方米，环比减幅43.20%；备案成交套数为49套，环比减少54套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.88万平方米，环比增幅418.55%；备案成交套数为73套，环比减少4套。