7.8～7.14无锡商品房一周备案成交16.39万平米
2019-07-15 15:41:21 无锡房地产市场网
一周点评
7月是无锡楼市淡季，本周暂无楼盘申领到预（销）售许可证。本周仅融创运河壹号府一个楼盘推房，所推房源为毛坯洋房，均价约为25000-26000元/㎡。从成交数据上来看，本周无锡楼市表现较之月初一周明显上扬，但是较之6月仍处相对平淡。
商品房成交按物业类型分析：受商品住宅备案成交量环比增幅明显影响，本周无锡楼市整体表现呈现上扬态势。商业物业和办公物业备案成交面积环比均下降，其中商业物业环比降幅超过50%。非住宅物业的去库存化道路依然漫长。
商品房成交按区域分析：滨湖区和锡山区备案成交量不相上下，分别备案成交4.77万平米、4.24万平米，其中观山名筑、无锡融创文旅城、吉宝·澜岸铭邸成为支撑滨湖区成交的主力楼盘，建发·玖里湾、华润江南府成为支撑锡山区成交的主力楼盘。剩余三区中，惠山区是唯一一个备案成交量突破3万平米的区域。目前，滨湖区、锡山区、惠山区成为支撑无锡楼市主力供应的三大区域。
商品住宅成交按面积段分析：受楼市调控政策持续作用影响，本地改善型客群成为无锡楼市的成交主力，90-120平米户型、120-144平米户型成交量力压剩余各面积段户型，分别备案518套、328套。值得一提的是，144-180平米面积段户型备案134套，仅仅比刚需户型90平米以下户型少34套。可见，目前无锡楼市处于“改善通道”。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为16.39万平方米，环比增加2.29万平方米，增幅16.28%；备案成交1450套， 环比增加169套，增幅13.19%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为15.16万平方米，环比增加2.87万平方米，增幅23.36%；备案成交套数为1242套，环比增加276套，增幅28.57%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.51万平方米，环比减少0.56万平方米，减幅52.07%；备案成交套数为66套，环比减少129套，减幅66.15%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.72万平方米，环比减少187.51平方米，减幅2.55%；备案成交套数为142套，环比增加22套，增幅18.33%。
