11.03～11.09无锡商品房一周备案成交3.07万平方米

　　一周点评

　　本周随着传统旺季九十月份结束，楼市备案成交量下滑明显：本周无锡全市商品房备案成交面积为3.07万平方米，环比减幅36.09%;备案成交241套，环比减少162套。本周住宅方面，新吴区雅居乐远洋公园里、经开区天澜映象备案成交较为亮眼。一线市场总体平淡，四季度即将过半，不出意外大部分楼盘或再压低价格，从而通过以价换量完成年度指标。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量约81.05%。本周商品住宅备案成交面积为2.49万平方米，环比减幅32.00%;备案成交套数为179套，环比减少88套。

　　商品房成交按区域分析：新吴区和锡山区本周备案量较为突出，其成交量占商品房总成交量分别为26.50%、27.94%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积占商品住宅周备案面积比例约33.30%;180平方米以上面积段户型表现也不错，一周备案成交面积占商品住宅周备案面积比约26.76%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.07万平方米，环比减幅36.09%；备案成交241套，环比减少162套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为2.49万平方米，环比减幅32.00%；备案成交套数为179套，环比减少88套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.35万平方米，环比减幅63.12%；备案成交套数为47套，环比减少38套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.23万平方米，环比增幅20.69%；备案成交套数为15套，环比减少36套。