10.26～11.1无锡商品房一周备案成交15.48万平米
2020-11-02 17:14:12 无锡房地产市场网
一周点评
“银十”行情不佳，10月最后一周楼市脱离“月末翘尾”惯性，无论是备案面积还是备案套数环比降幅都超过2成。10.26～11.1一周无锡全市商品房备案成交面积为15.48万平方米，环比减少6.34万平方米，减幅29.06%；备案成交1592套， 环比减少400套，减幅20.08%。随着新地块开发周期加快，四季度准备上新的新盘数量可观，高价地带来的高房价压力及供应扎堆的预期一定程度上加强了后市销售压力预期。业内判断，相对平淡的行情将在新到来的11月市场中延续。
商品房成交按物业类型分析：除办公物业外，商品住宅、商业物业备案量环比均下降，其中商品住宅备案面积、备案套数环比降幅超过4成，商品房市场主要受商品住宅市场拖累，整体表现不佳。。
商品房成交按区域分析：锡山区备案5.63万平米、672套，备案面积及备案套数均为各区域头名，区域内的万业观山泓郡、香江豪庭、中洲花溪樾、建发玖里湾、百和国际花园五个楼盘登上周榜，为区域成交做了显著“贡献”；其次为梁溪区，备案4.25万平米、388套，梁溪区共有世茂璀璨时光、保利融侨时光印象、梁溪本源、华发首府等四个楼盘进入周度商品住宅备案面积排行榜；新吴区、惠山区、经开区备案量相当，备案面积介于1.18-1.93万平米之间，其中新吴区与惠山区备案套数分别达到199套、182套，这领先于备案套数未过百的经开区。滨湖区以0.67万平米、55套的备案量垫底。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型成为市场成交主力，备案374套，拉下120-144平米面积段户型66套的距离；90平米以下面积段户型依旧在市场中占据重要的一席之地，备案144套，占比超过15%；144-180平米面积段户型与180平米以上面积段户型备案套数相当，分别备案73套、60套。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为15.48万平方米，环比减少6.34万平方米，减幅29.06%；备案成交1592套， 环比减少400套，减幅20.08%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为11.92万平方米，环比减少8.03万平方米，减幅40.25%；备案成交套数为959套，环比减少741套，减幅43.59%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.04万平方米，环比减少0.06万平方米，减幅5.38%；备案成交套数为123套，环比减少16套，减幅11.51%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为2.53万平方米，环比增加1.75万平方米，增幅225.57%；备案成交套数为510套，环比增加358套，增幅235.53%。
