重磅！17宗宅地集中亮相，无锡聚力共建品质人居

　　7月3日，市政府召开 “稳健前行 质胜未来” 2026无锡市房地产招商座谈会。

　　政企面对面洽谈交流，听取房企诉求、解读利好政策、推介优质地块，共谋房地产平稳健康发展新举措。

　　1、政企深度对话，共商高质量发展

　　本次座谈会汇聚行业头部力量，中信泰富、龙湖集团、中交一公局集团、世纪金源、绿城中国、嘉宏集团、大华集团、华发股份、华润置地、华侨城、首开股份、中海地产、招商蛇口、建发房产、中建国际等15家房地产企业负责人齐聚一堂，围绕产品开发方向、政策需求、投资计划等发言交流。

丨图片来源：无锡发布

 

　　市住房城乡建设局、市自然资源规划局分别介绍全市房地产市场和土地市场运行情况并解读最新支持政策，市相关部门现场回应企业问题诉求。

　　2、优质地块集中推介，释放投资红利

　　座谈会上，各市(县)区推介年度精品地块，推出一批区位优越、配套成熟、发展潜力突出的优质用地，为房企提供丰富的投资选择。

丨以上指标仅供参考，最终以招挂拍文件为准

　　1、江阴

　　原南菁机械厂地块

　　地块位于城中区域，紧邻应天河风光带，是集生态、休闲、文化于一体的滨水长廊。周边礼延实验学校、要塞实验学校、麦德龙、湾悦中心等学府、商圈环绕，充分满足购物娱乐等各类生活需求。地块体量适中，为主城区为数不多的优质宅地，适宜打造高端低密住宅项目。

丨地块卫星图

　　智富大厦北侧地块

　　地块处于江阴沿江区域，是不可多得的滨江观景资源。地块紧邻地铁S1线江阴外滩站，大润发M会员店、万达广场等商圈可满足日常购物娱乐，运河对岸即是江阴国乐岛，是集音乐厅、科技馆、美术馆于一体的江阴“国乐”文化新地标，未来还规划建设北大街历史文化街区。

丨地块卫星图

　　2、宜兴

　　阳光花苑西侧地块

　　地块紧邻八佰伴、万达、大润发等成熟商圈，日常烟火气触手可及;宜兴第一中学、东氿中学等优质学府环伺。项目依托得天独厚的滨水资源，打造滨湖高品质改善型住宅，匠筑低密水景住区，精准匹配城芯客群兼顾繁华与自然的改善置业需求。

丨地块航拍图

　　蠡河西侧地块

　　地块位于宜城街道梅林片区，尽揽东氿湖景，景观卓越，居住舒适。8分钟直达城东RBD核心，万达、八佰伴两大商圈繁华在握;宜兴博物馆、美术馆涵养人文底色，东氿、青墩双公园环伺，商业、文化、生态配套一站式满足。片区已入驻万科、龙信、建发、朗诗等品牌房企，高端改善项目云集，投资居住潜力不言而喻。

丨地块航拍图

　　3、梁溪区

　　惠山古镇三期IJ地块

　　占位惠山古镇片区核心地段，东侧紧邻京杭大运河，荟萃惠山古镇等多重自然人文资源。地块邻近地铁4号线惠山古镇站，2公里直达三阳广场核心商圈，构筑15分钟繁华生活圈。区域内山色溪光、隐山等低密产品相继面市热销，地块规划1.08超低容积率，可借势运河+山景资源，打造改善客群寄情山水的理想居所。

丨地块航拍图

　　毛巷CD地块

　　地块占位梁溪北大门，片区居住成熟，新旧社区集聚，常住人口体量可观，地缘改善购房需求旺盛。当前区域新房断供，为地块入市奠定扎实的市场基础。结合规划的1.6容积率，地块可打造小高层、洋房等高品质住宅产品，与区域现有产品形成差异化优势，精准匹配改善群体置业偏好。

丨地块航拍图

　　业勤苑F地块

　　地块坐落于梁溪、新吴两区交汇的亭子桥片区，依托主城发展根基，叠加两区资源，发展潜力十足。近邻东林书院、小娄巷历史文化街区等人文地标。东林小学、崇宁路小学、东林中学等名校环聚;叠加完善的交通、商业与医疗配套，构筑全维度成熟人居体系。区域新房供给空白，地块精准承接改善需求，市场认可度高。

| 地块航拍图

　　永勤弄A、E地块

　　两宗地块相邻，位于主城中心的稀缺地段，紧邻东林书院、小娄巷历史文化街区、秦邦宪故居等，沉淀独一无二的地段与文化双重价值。紧邻地铁2号线东林广场站，三阳广场商圈步行即达，苏宁广场、大东方百货、恒隆广场等多个商业综合体林立，高端购物、特色餐饮全业态覆盖，构筑便捷舒适的理想生活圈。

丨地块航拍图

　　4、锡山区

　　秦水渠二期地块

　　地块位于锡东新城核心区，无锡东站、地铁2号线及新华路高架，立体交通路网出行便捷;九里仓轻文旅街区、在建锡山文体中心、九里东韵生活广场等配套步行可达，叠加优质教育赋能，繁华生活触手可及。周边高品质生活圈已形成，地块容积率为1.6.叠加“一级高品质住区”相关指标，具备极强的产品差异化竞争力。

丨地块卫星图

　　天元珑廷东地块

　　地块位于东亭板块核心位置，距地铁2号线东亭站、庄桥站仅约1公里，京沪高速、快速中环近在咫尺;教育资源零距离顶配，聚合天一中学、二泉中学、东亭中小学等全龄优质公办教育资源。一路之隔即为无锡热门项目天元珑廷。地块三面环水，生态环境优越，未来入市后有望延续板块热度，受到市场追捧。

丨地块航拍图

　　5、惠山区

　　尤旺C地块

　　紧邻西石路、水澄路，可无缝衔接惠暨大道、凤翔快速路，快速通达无锡主城及周边片区。规划地铁8号线近距设站，未来轨交优势凸显。南侧即是尤旺文体创新邻里中心，10分钟车程覆盖悦尚奥莱、山姆会员店等核心商圈;南侧一路之隔即是省锡中西漳实验学校，享家门口一站式教育护航;周边生态基底优良，宜居属性突出。

丨地块航拍图

　　新开河3号地块

　　G312、惠洲大道、江海快速路、洛南大道搭建立体交通;2公里可至杉杉奥特莱斯，周边汇聚麦德龙、惠山区人民医院、洛南公园、洛城公园等配套全方位满足生态与生活需求。近年来，地块周边居住面貌不断刷新，建发、蓝城、龙湖等品牌房企深耕于此，青云琚、云锦东方等标杆项目环绕，形成高端改善居住圈层。

丨地块航拍图

　　6、滨湖区

　　美丽都地块

　　地块处于滨湖区和梁溪区的交界“黄金地带”，是运河湾城市更新的核心区域。地块北望惠山，东临大运河，独享一线运河景观。距离地铁2号线大王基站约200米，1站可换乘4号线，邻近地铁6号线仙蠡墩站，交通十分便利。随着城市更新的推进，板块人居价值不断跃升，地块与四代宅典范大王基项目仅一路之隔，可联动开发，共同推动区域新房市场发展。

丨地块航拍图

　　南苑宾馆东侧地块

　　地处滨湖区山水城板块，兼具山水资源、科创产业与成熟配套。距地铁1号线南方泉站仅约660米，15分钟直达万象城、海岸城核心商圈，20分钟到达无锡市中心，交通便捷。地块近融创文旅城，南临太湖，北靠雪浪山生态景观园，坐拥山水生态资源，宜居属性突出，结合1.2容积率，可打造低密宜居产品，契合无锡主城改善客群的偏好。

丨地块航拍图

　　7、新吴区

　　方庙睦邻中心西侧地块

　　地块位于太湖新城核心，双轨环绕，邻近工人文化宫，坐享海岸城商圈成熟配套与尚贤河、金匮公园等生态资源，综合价值突出。周边次新房密集分布，居住氛围成熟纯粹，但新房供应极度稀缺，改善需求缺口显著。规划1.02超低容积率，是板块内罕见低密宅地，可打造高品质低密住区，精准填补高端市场空白。

丨地块航拍图

　　玖映蠡湖南侧地块

　　地块位于东蠡湖板块，双地铁加持，周边商业、教育、医疗等全维配套醇熟兑现。地块距离蠡湖直线约1公里，毗邻金城湾公园、蠡湖国家湿地公园等生态资源，是无锡不可复制的生态宜居高地。板块内玖映蠡湖自面市以来持续热销，该地块容积率规划1.5.其低密湖居属性在供需两旺的市场态势中更显珍责。

丨地块航拍图