1.7～1.13无锡商品房一周备案成交10.58万平米

一周点评

　　腊八已过，农历新年更近了。本周(1.7-1.13)全市商品房新增供应增长，周供应面积2.41万平方米，供应套数435，相比较上月增幅为100%。供应虽说相对增多，但目前锡城主流在售楼盘均以销售存量房源为主，推新鲜少，上周仅东岭·锡上推新，项目于1月13日首开，推出住宅型公寓产品，为项目8-11层，共推出房源30套，产品面积70-130㎡，均价约25000元/平米，据悉目前该批次房源已全部售罄，春节前暂无加推计划。但就上周楼市成交情况来看，全市商品房备案成交面积10.58万平方米，环比上周增幅达48.59%，商品住宅方面，中海·寰宇天下单周成交过百套，整体楼市成交表现可圈可点。

　　商品房成交按物业类型分析：本周(1.7-1.13)无锡全市商品房备案成交面积为10.58万平方米，环比增幅48.59%;其中商品住宅备案成交面积为9.29万平方米，环比增幅64.29%。新吴区中海·寰宇天下周成交面积过万方，遥遥领先锡城其它楼盘，惠山区融创银城惠山国际社区与万科天一新著周成交紧随其后，成交面积均超0.7万方。鑫泰苑以0.14万平米的成交量位列商业排行榜榜首;办公成交方面，无锡宝能城周备案成交0.21万平米，在办公物业成交中领先。

　　商品房成交按区域分析：本周惠山区凭借3.78万平米，367套的成交备案量位列五区之首，新吴区则位居成交排行榜第二位，区域成交2.93万平米，273套，剩下的滨湖区、锡山区、梁溪区备案数据依次递减，备案成交面积分别为1.85万平米、1.46万平米、0.55万平米，备案成交套数分别为176套、122套、55套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周(1.7-1.13)90-120平米面积段的刚改户型成交领先，周备案成交面积4.05万平米，成交占比达43.56%。120-144平米面积段的改善户型成交2.72万平米，成交占比为29.27%。其余面积段户型成交表现均为一般。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为10.58万平方米，环比增幅48.59%；备案成交993套， 环比增加296套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.29万平方米，环比增幅64.29%；备案成交套数为795套，环比增加315套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.71万平方米，环比增幅13.51%；备案成交套数为80套，环比增加19套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.58万平方米，环比减幅29.02%；备案成交套数为118套，环比减少37套。