7.08～7.14无锡商品房一周备案成交4.91万平方米

一周点评

　　楼市在底部震荡时期，叠加季节性特征，业内对传统销售淡季7月预期并不乐观。本周（7.08～7.14）无锡商品房备案成交4.91万平方米，其中商品住宅备案成交面积为2.93万平方米。本周是7月的第二周，商品房备案成交量环比增幅约为26.79%，但是增幅动力主要来自商业物业，占据市场主要成交份额的商品住宅备案成交量环比减幅约为16.59%。商品住宅方面，西水东城备案成交0.44万平方米、11套，位列周度商品住宅销冠；商业物业方面，信成道集中备案0.71万平方米、39套，遥遥领先；办公物业方面，银辉中心集中备案0.10万平方米、12套，坐拥办公物业周度榜首。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅及办公物业备案成交面积环比基本持平；商业物业备案成交量增幅较大，主要备案楼盘为信成道，集中备案39套商业物业。

　　商品房成交按区域分析：经开区、锡山区备案成交面积均超过1万平方米，经开区较为罕见的位居各区之首，备案成交1.51万平方米；梁溪区备案成交0.71万平方米；滨湖区、惠山区、新吴区备案量相当，均备案成交约0.5万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：从套数上来看，90-120平方米面积段户型为备案主力，备案成交92套；其次为120-144平方米面积段户型，备案成交61套；144-180平方米面积段户型和180平方米以上面积段户型分别备案成交25套、22套；90平方米 以下面积段户型备案成交20套。市场成交主力依旧为刚改和再改需求。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为4.91万平方米，环比增幅26.97%；备案成交320套，环比增加10套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为2.93万平方米，环比减幅16.59%；备案成交套数为220套，环比减少34套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.79万平方米，环增幅968.34%；备案成交套数为68套，环比增加34套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.18万平方米，环比微减0.62%；备案成交套数为32套，环比增加10套。