8.24～8.30无锡商品房一周备案成交35.44万平米
2020-08-31 08:51:31 无锡房地产市场网
一周点评
8月进入最后一周，在月末翘尾和楼市新政的双重因素发酵下，无锡楼市一周成交量环比大幅增长。本周无锡全市商品房备案成交面积为35.44万平方米，环比增加22.51万平方米，增幅174.01%；备案成交3580套， 环比增加2349套，增幅190.82%。在本周商品房备案成交中，无锡融创文旅城以2.87万平米，259套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，五洲国际广场以2.63万平米，540套的成交量位列榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，成交面积1.3万平米，258套。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业 三大业态在本周均迎来攀升，其中商品住宅依旧是支撑市场成交的主力，成交面积为27.84万平米，环比涨幅148.53%；商业物业成交面积为3.61万平方米，环比涨幅377.52%；办公物业成交面积为3.99万平方米，环比涨幅308.89%。
商品房成交按区域分析：惠山区在本周表现一骑绝尘，成交1165套商品房，五洲国际广场、天一公馆、爱情云筑三盘担当主角，三盘共成交891套，占据惠山区总成交套数的76.48%。其次为新吴区，成交676套，在成交套数上次于惠山区，但是在成交面积上以0.04万平米的微弱优势领先于惠山区。新吴区主力备案的楼盘为金色家园、吉宝季景铭邸、金融街金悦府。滨湖区成交598套，8.03万平米，夺下成交面积冠军，主力为融创文旅城、金茂府、北控雁栖湖。
商品住宅成交按面积段分析： 90-120平米面积段户型成交1091套，在各面积段中位居绝对优势；其次为120-144平米面积段户型成交617套；上述两个面积段户型成交套数占总成交套数的74.39%。此外，90平米以下面积段户型成交288套，144平米以上面积段户型成交300套。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为35.44万平方米，环比增加22.51万平方米，增幅174.01%；备案成交3580套， 环比增加2349套，增幅190.82%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为27.84万平方米，环比增加16.64万平方米，增幅148.53%；备案成交套数为2296套，环比增加1389套，增幅153.14%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为3.61万平方米，环比增加2.85万平方米，增幅377.52%；备案成交套数为658套，环比增加550套，增幅509.26%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为3.99万平方米，环比增加3.02万平方米，增幅308.89%；备案成交套数为626套，环比增加410套，增幅189.81%。
