1.4～1.10无锡商品房一周备案成交11.42万平米

一周点评

　　新年伊始，楼市还沉浸在新一年的氛围之中，楼市动态不多，以持销为主。本周全市商品房备案成交量为11.42万平方米，环比减幅10.56%;备案成交套数1037套，环比减少217套。商品住宅方面，观山名筑为本周商品住宅销冠，备案30套房源，备案面积0.38万平米;无锡东方国际轻纺城、无锡东方国际皮革城分别为本周商业物业销冠、办公物业销冠，备案套数分别为9套、3套。本周愉樾天成加推精装高层110㎡、135㎡平米产品，成交均价约29300元/㎡，去化率65%。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为9.91万平方米，环比减幅10.39%;商业物业备案成交面积为0.82万平方米，环比减幅30.28%;办公物业备案成交面积为0.68万平方米，环比增幅30.53%;

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行TOP10中锡山区有4个项目上榜，包括碧桂园金茂悦山、东城中央府、南山公园大道、玖里映月等，周备案3.37万平米，268套，其余五区备案量均超1万平米，其中经开、滨湖成交量相对较低分别为1.23万平米、1.10万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案4.63万平米、435套;120-144平米面积段户型备案3.07万平米、239套;90平米以下面积段户型备案1.3万平米、154套;144平米以上面积段户型备案2.07万平米、106套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.42万平方米，环比减幅10.56%；备案成交1037套， 环比减少217套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.91万平方米，环比减幅10.39%；备案成交套数为830套，环比减少104套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.82万平方米，环比减幅30.28%；备案成交套数为112套，环比减少78套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.68万平方米，环比增幅30.53%；备案成交套数为95套，环比减少35套。