4.20~4.26无锡商品房一周备案成交2.78万平方米

一周点评

 

    本周（4.20~4.26）无锡市商品房备案成交总量继续波动，成交总面积为2.78万平方米，环比降幅42.25%。商办类物业震荡明显，商业物业经历上周显著冲刺后即回归一般水平，成交环比下降91.86%，办公物业成交则进一步上涨且趋势更明显。

 

    受个盘集中备案影响，本周办公物业备案成交上涨明显，总成交74套，环比上涨335.29%，成交面积同步激增，环比上涨127.16%。因近期本市商办类成交的规模比较平稳，现个盘的集中性备案对全市成交数据的影响格外明显。

 

    住宅来看，本周商品住宅备案成交量跟随商品房成交总量的趋势同步下滑，微降6.04%，因此主要动荡还是由商办类物业的成交变化而引起的。

 

　商品房成交按区域分析：本周惠山区备案成交量小幅下降，但因个盘数据变化影响，惠山区仍以31.83%的面积占比领跑其他区域，锡山区与新吴区则因个盘效应出现大幅下跌，其中新吴区以7.97%的占比掉至队尾。值得注意的是，六区中滨湖区与经开区在成交数据上出现上涨，其中经开区备案成交面积0.42万平米，环比上涨82.6%。

 

     本周商品住宅成交面积的各区间占比变化不大。

 

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为2.78万平方米，环比降幅42.25%；备案成交243套，环比减少12套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.26万平方米，环比降幅6.04%；备案成交套数为155套，环比减少19套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.18万平方米，环比降幅91.86%；备案成交套数为14套，环比减少50套。

 

 

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.34万平方米，环比增幅127.16%；备案成交套数为74套，环比增加57套。