3.9～3.15无锡商品房一周备案成交13.86万平米

一周点评

　　进入3月中旬，随着房企和中介机构的复工，无锡楼市慢慢从疫情的打击下复苏。本周全市有两个楼盘申领预销售许可证，分别是华发首府和金茂逸墅，申领到的预售面积分别为1.02万平米、1.40万平米。成交方面，一周商品房成交面积和成交套数环比涨幅均超过3成。在本周商品房备案成交中，无锡时代城以1.03万平米，97套，位居住宅备案成交排行榜榜首。

　　商品房成交按物业类型分析：本周市场的复苏主力为商品住宅，一周备案成交面积超过13万平米，环比涨幅接近5成，为春节小长假后成交量最高的一周。其次为办公物业，本周办公物业备案成交环比增加28套。商业物业在本周表现不理想，仅备案成交0.31万平米、41套，备案成交面积和套数环比减幅分别达75.71%、60.95%。

　　商品房成交按区域分析：备案成交面积方面，滨湖区一家独大，以3.53万平米的成交面积位居六区首位。其次为梁溪区，备案成交2.92万平米，这与2020无锡网上房产展示会前两周的购房意向调查不谋而合，梁溪区在无锡楼市中的置业地位在提高。剩余四区中，除新吴区备案成交1.09万平米外，锡山区、惠山区、经开区备案成交面积均约为2万平米。备案成交套数方面，梁溪区以251套位居五区首位。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型为本周成交主力，备案成交面积为4.87万平米、455套。其次为120-144平米面积段户型，备案成交3.54万平米、274套。144-180平米面积段备案成交2.35万平米、157套。改善型户型依旧是2020年开局的主力入场者。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为13.86万平方米，环比增加3.44万平方米，增幅33.03%；备案成交1156套， 环比增加298套，增幅34.73%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为13.04万平方米，环比增加4.34万平方米，增幅49.82%；备案成交套数为1040套，环比增加334套，增幅47.31%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.31万平方米，环比减少0.97万平方米，减幅75.71%；备案成交套数为41套，环比减少64套，减幅60.95%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.51万平方米，环比增加0.08万平方米，增幅17.88%；备案成交套数为75套，环比增加28套，增幅59.57%。