11.30～12.6无锡商品房一周备案成交14.46万平米

一周点评

　　12月首周楼市表现“低调”，成交量较上周小幅回落。11.30～12.6一周无锡全市商品房备案成交量为14.46万平方米，环比减幅15.52%;备案成交套数1631套，环比增加3套。一线市场方面活跃度一般，但有不少楼盘表示，在12月有推新计划，本月中下旬或将出现一波入市潮。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市备案量整体呈下滑趋势，主要因素为占据市场主要成交份额的商品住宅环比减幅33.81%，但办公物业、商业物业备案量均为环比上涨，商业物业备案量环比上涨达141.13%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行TOP10中新吴区有5个项目上榜，区域周备案5.47万平米，836套，其中五洲国际工业博览城备案567套商业物业，此外，包括达安上品花园、中海·寰宇天下、金融街路劲·时光鸿著、公元九里等热盘上榜。其余五区除经开外，备案面积差距不大，经开区备案略低，仅0.68万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量存在一定差距，90-120平米面积段户型备案3.22万万平米，305套，是唯一过3万平米的备案面积段，120-144平米面积段户型成交量次之，为2.60万平米，201套，其余面积段成交量比较平均，在1.12-1.40万平米之间。整体来看刚改面积段还是市场成交主力。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为14.46万平方米，环比减幅15.52%；备案成交1631套， 环比增加3套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.57万平方米，环比减幅33.81%；备案成交套数为784套，环比减少419套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为3.81万平方米，环比增幅141.13%；备案成交套数为669套，环比增加482套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.07万平方米，环比增幅0.12%；备案成交套数为178套，环比减少60套。