7.18～7.24无锡商品房一周备案成交8.51万平米

一周点评

　　本周7.18～7.24，商品住宅、商业物业、办公物业备案量均有较大反弹，带动楼市整体环比涨幅明显。全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）备案成交量为8.51万平米，环比增加3.80万平米，增幅80.63%；备案成交套数736套，环比增加341套，增幅86.33%。其中，粼云上府以0.42万平米的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首，宸风云庐、建溪朗诗御萃里备案量也都在三千平米以上。商业成交方面，无锡融创文旅城及茂瑞府集中备案，备案量分别为0.27万平米、0.25万平米；华发大厦和天一公馆成为办公物业的备案主力，两盘备案量占办公物业总量仅5成。

　　商品房成交按物业类型分析：本周三大物业形态环比均有明显涨幅，其中商品住宅备案面积环比涨幅超过6成，商业物业备案面积环比涨幅超过190%，办公物业备案面积环比涨幅超770%。

　　商品房成交按区域分析：除经开区备案0.76万平米及锡山区备案1.18万平米外，剩余四区备案量差距不大：新吴区备案1.94万平米、滨湖区备案1.66万平米、梁溪区备案1.55万平米、惠山区备案1.41万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案量遥遥领先，备案2.65万平米、247套；其次为120-144平米面积段户型，备案1.96万平米，150套；180平米 以上面积段户型备案1.14万平米、144-180平米面积段备案0.72万平米、90平米以下面积段户型备案0.57万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为8.51万平方米，环比增加3.80万平方米，增幅80.63%；备案成交736套， 环比增加341套，增幅86.33%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为7.04万平方米，环比增加2.71万平方米，增幅62.52%；备案成交套数为554套，环比增加226套，增幅68.90%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.93万平方米，环比增加0.61万平方米，增幅190.60%；备案成交套数为108套，环比增加54套，增幅100.00%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.54万平方米，环比增加0.48万平方米，增幅773.08%；备案成交套数为74套，环比增加61套，增幅469.23%。