3.28～4.3无锡商品房一周备案成交6.74万平米

一周点评

　　3月收官，无锡楼市成交量还是没有迎来回暖。3.28～4.3，全市商品房周备案成交量为6.74万平方米，环比增幅8.64%;备案成交套数497套，环比减少51套。本周无锡楼市备案量虽环比微增但整体仍在低位。尤其是本周受疫情防控与清明假期双重影响，一线楼市市场情绪低落。在本周商品房备案成交中，建发上院以0.38万平方米，38套，位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，西湖湾庄园以1万平方米，32套的成交量位列榜首。南山公园大道则位列办公排行榜榜首，成交面积0.05万平方米，2套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为4.58万平方米，环比减幅16.15%;商业物业备案成交面积为2.01万平方米，环比增幅268.94%;办公物业备案成交面积为0.14万平方米，环比减幅22.23%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中惠山区借宝龙TOD未来新城、建发泊月湾、璞悦滨湖望等项目成交领先，周备案2.45万平米，161套，新吴区次之，周备案1.65万平米，130套，梁溪区成交量垫底，为0.56万平米，55套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案1.69万平米，158套， 120-144平米面积段户型成交量次之，为1万平米，76套，180平米以上面积段表现不佳，仅0.44万方，17套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为6.74万平方米，环比增幅8.64%；备案成交497套， 环比减少51套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为4.58万平方米，环比减幅16.15%；备案成交套数为376套，环比减少58套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为2.01万平方米，环比增幅268.94%；备案成交套数为97套，环比增加23套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.15万平方米，环比减幅22.23%；备案成交套数为24套，环比减少16套。