11.9～11.15无锡商品房一周备案成交10.29万平米

一周点评

　　本周楼市并未延续上周的上扬走势，出现较大幅度波动。11.9～11.15一周无锡全市商品房备案成交量为10.29万平方米，环比减幅44.66%;备案成交套数987套，环比减少708套。一线市场方面，本周大发璞悦滨湖望加推，实地常春藤、建溪朗诗御萃里、融创银城玫瑰公馆等三个项目首开入市，整体来看，市场反馈不错，除融创银城玫瑰公馆外，其余三盘去化均在5成以上，此外计划在本月入市的新盘量较多，下半月或将出现一小波入市潮。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市包括住宅、商业、办公在内，三业态备案量均出现下滑，其中占据市场主要成交份额的商品住宅环比减幅44.66%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行TOP10中锡山区有5个项目上榜，包括万业观山泓郡、恒大翡翠公园、玖里映月等热盘，周备案3.84万平米，265套，滨湖、梁溪、惠山三区备案量均超1万平米，分别为1.84万、1.51万、1.29万，经开、新吴成交相对低调。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量存在一定差距，90-120平米面积段户型备案2.63万平米，243套，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型成交量次之，为1.60万平米，123套，其余面积段成交量比较均衡，均超1万平米。整体来看刚改面积段还是市场成交主力。