8.8～8.14无锡商品房一周备案成交5.83万平米

一周点评

　　持续的高温天下，昼伏夜出成为无锡的生活常态，这让本就处于淡季的楼市来说更加受伤。本周全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）备案成交量为5.83万平米，环比减幅26.29%；备案成交套数533套，环比减少161套，减幅23.20%。周度6万平米以内的成交量在今年以来仅出现过5次，而本周则是其一。在本周商品房备案成交中，愉樾天成以0.29万平米、22套的备案成交量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业方面，五洲国际工业博览城以0.11万平米、20套的备案成交量位列榜首。东宝康园则位列办公排行榜榜首，备案成交面积0.15万平米、37套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积环比降幅超过2成，办公物业备案成交面积环比降幅超过5成，商业物业备案成交量环比基本持平。

　　商品房成交按区域分析：新吴区备案面积为1.55万平米，为五区首位，粼云上府、季景铭邸、金融街融府等盘为备案主力；其次为经开区，备案面积约为1.02万平米，愉樾天成、御璟天玺两盘备案占比超过4成；其余各区备案量相当，梁溪区备案0.78万平米、滨湖区备案0.96万平米、锡山区备案0.90万平米，惠山区备案0.61万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：120-144平米面积段户型备案量约为4.98万平米、394套；其次为90-120平米面积段户型，备案量为1.79万平米、165套；144-180平米面积段户型备案0.97万平米、60套；90平米以下面积段户型备案0.43万平米、48套；180平米以上面积段户型备案0.39万平米、16套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为5.83万平方米，环比减少2.08万平方米，减幅26.29%；备案成交533套， 环比减少161套，减幅23.20%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为4.98万平方米，环比减少1.75万平方米，减幅26.01%；备案成交套数为394套，环比减少75套，减幅15.99%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.51万平方米，环比增加0.03万平方米，增幅8.54%；备案成交套数为72套，环比增加3套，增幅4.35%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.34万平方米，环比减少0.03万平方米，减幅51.80%；备案成交套数为67套，环比减少89套，减幅57.05%。