11.27～12.03无锡商品房一周备案成交7.57万平方米

一周点评

　　无锡商品房周度备案面积呈现五连升，从11月初的3W+到11月末5W+，再到12月初的7W+，市场吹响年末冲刺号角。本周（11.27～12.03）无锡商品房备案成交7.57万平方米，环比增幅44.36%;其中，全市商品住宅备案成交面积为6.51万平方米，环比增幅56.14%。新盘、持销盘全力投身到业绩战中。位于经开区的雲湖别院首开即上榜，凭借约30000-32000元/㎡的价格优势在竞品中抢跑，一周备案成交46套，位居周度商品房面积、套数双料销冠。另外，熙华府、华润置地悦景湾、宸风云庐等持销楼盘也进入榜单前五。商业物业和办公物业环比表现基本持平，商业物业面积销冠为西湖湾庄园，备案成交875.67平米、3套 ；绿地璀璨天城拿下办公物业面积销冠，备案成交2092.54平米、39套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积环比增幅56.14%，商业物业备案成交面积环比减幅4.51%，办公物业备案成交面积环比增幅2.11%。

　　商品房成交按区域分析：滨湖区与锡山区为备案成交主力，分别备案成交2万平米、1.77万平米；惠山区、经开区备案成交量相当，分别备案成交1.3万平米、1.1万平米；梁溪区、新吴区分别备案成交0.68万平米、0.71万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120㎡面积段户型与120-144㎡面积段户型备案套数相当，分别备案181套、175套；90㎡以下面积段户型备案46套、144-180㎡面积段户型备案56套、180㎡以上面积段户型备案44套。整体而然，市场以中大户型需求为主。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为7.57万平方米，环比增幅44.36%;备案成交657套，环比增加167套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为6.51万平方米，环比增幅56.14%;备案成交套数为503套，环比增加153套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.56万平方米，环比减幅4.51%;备案成交套数为68套，环比减少8套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.50万平方米，环比增幅2.11%;备案成交套数为86套，环比增加22套。