12.2～12.8无锡商品房一周备案成交10.18万平米

一周点评

　　11月月末楼市成交翘尾，整体算是交出了一份不错的答卷，但12月首周，不管是一线市场开盘密集度还是备案数据表现都不算理想。本周(12.2～12.8)，全市商品房备案成交量为10.18万平方米，环比减幅50.85%;备案成交套数955套，环比减少929套。本周开盘楼盘有吉宝澜岸铭邸、观山名筑开盘，由于两个楼盘均为限价楼盘，定价相对较低，开盘情况均较为理想，此外，本周也仅太平洋城中城有新增商品住宅预售，但据业内人士分析，临近年底，开发商为冲业绩指标后续市场成交量有望攀升。

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品房备案量锐减5成，主要受商品住宅备案下降影响。本周商品住宅成交面积波动较大，为8.68万平方米，环比减幅52.80%，备案成交套数环比减少839套;商业物业成交同样降幅明显，成交面积环比减幅47.34%，备案成交套数环比减少89套;办公物业备案成交面积为0.71万平方米，环比减幅13.59%。

　　商品房成交按区域分析：本周仅锡山、滨湖两区备案成交量超2万平米，分别为2.1万平米、2.0万平米，惠山区紧随其后，与滨湖区成交量仅相差133平米，但新吴、经开两区表现不佳，成交量分别为1.40万平米、1.11万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：商品住宅各面积段户型备案成交量差距明显，90-120平米面积段户型备案达3.52万平米，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型备案2.67万平米，而90平米以下面积段与180平米以上面积段户型备案均不足1万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为10.18万平方米，环比减幅50.85%；备案成交955套， 环比减少929套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为8.68万平方米，环比减幅52.80%；备案成交套数为716套，环比减少839套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.78万平方米，环比减幅47.34%；备案成交套数为94套，环比减少89套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.71万平方米，环比减幅13.59%；备案成交套数为145套，环比减少1套。