6.22～6.28无锡商品房一周备案成交14.42万平米

一周点评

　　受信息系统维护影响，本周无锡楼市实际实现备案4天，所以全市商品房、商品住宅备案面积环比均有所下降，其中商品房环比降幅在10个点以内，商品住宅环比降幅在6个点以内。可见，本周无锡楼市在部分时间备案受限的情况下依旧活跃。

　　本周有两个纯新盘开盘，分别是6月27日位于新吴区鸿山板块的金融街金悦府和6月28日位于东北塘的无锡旭辉城，其中金融街金悦府首开3栋精装小高层和一栋毛坯洋房，均价约为16500元/㎡，共推房160余套，实际去化130余套；无锡旭辉城首开300余套带装修小高层和毛坯洋房，均价16000-17000元/㎡，实际去化不到200套。

　　值得一提的是，本周全市商品房新增供应套数1210套，商品楼盘扎堆冲刺上半年收官战的态势一目了然，后续一周商品房备案量有望继续攀升。

　　商品房成交按物业类型分析： 商品住宅、商业物业、办公物业在本周的成交量均环比下降，主要因为6月24日17点后到6月28日上午9点信息系统维护，商品房无法网签。

　　商品房成交按区域分析：梁溪区在本周表现较为出彩，备案3.02万平米、319套，主要受华侨城运河湾、梁溪本源、融创·运河映集中备案影响；其次为锡山区，备案3.04万平米、285套。剩下的新吴区、惠山区、经开区、滨湖区备案量相当，备案面积在1.78-2.34万平米之间。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型依旧是市场成交主力，备案成交4.94万平米、466套；其次为120-144平米面积段户型，备案成交3.05万平米、236套；90平米以下户型备案套数近期有所上升，达到175套；144-180平米面积段户型紧随其后，备案155套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为14.42万平方米，环比减少1.48万平方米，减幅9.31%；备案成交1300套， 环比减少124套，减幅8.71%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为13.22万平方米，环比减少0.73万平方米，减幅5.25%；备案成交套数为1076套，环比减少50套，减幅4.44%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.43万平方米，环比减少0.38万平方米，减幅47.02%；备案成交套数为63套，环比减少24套，减幅27.59%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.78万平方米，环比减少0.37万平方米，减幅32.28%；备案成交套数为161套，环比减少50套，减幅23.70%。