8.26～9.1无锡商品房一周备案成交21.02万平米
2019-09-02 11:05:57 无锡房地产市场网
一周点评
月末翘尾历来是无锡楼市的运行规律，但是这个8月月末锡城楼市成交翘尾落空。本周全市共有3个楼盘开盘，分别是万科·观湖礼著、融创·西羲里、融创文旅城。不仅仅是供应量上环比降幅超过6成，商品房成交量环比降幅也约2成。业内人士表示，8月楼市整体表现已经不俗，更多的房企不拘泥于抢搭8月末班车，接下来的传统销售旺季“金九银十”才是无锡楼市的主战场。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅依旧是备案主力，但是在月末一周住宅备案成交量偏离“翘尾”习惯，备案面积和套数环比降幅均约2成。同时，商业物业备案面积环比降幅超过3成，这导致整体楼市数据环比下滑明显。
商品房成交按区域分析：锡山区备案成交量位居五区首位，备案成交5.11万平米、510套。梁溪区逆袭，备案套数位居五区第二位，为425套，备案面积仅次于滨湖区，为4.73万平米。支撑梁溪区备案成交量的楼盘主要为融创·运河壹号府、中洲崇安府、协信未来城等。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型及120-144平米面积段户型成为本周楼市主力备案户型，备案成交面积分别为6.76万平米、7.18万平米，备案成交套数分别为636套、546套。这两个面积段户型的备案成交面积和套数均超过剩余三个面积段户型备案总面积、备案总套数的3倍。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为21.02万平方米，环比减幅19.46%；备案成交2045套， 环比减少199套，减幅8.87%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为18.32万平方米，环比减幅21.95%；备案成交套数为1571套，环比减少333套，减幅17.49%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.10万平方米，环比减幅30.93%；备案成交套数为183套，环比增加12套，增幅7.02%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.61万平方米，环比增幅73.53%；备案成交套数为291套，环比增加123套，增幅73.21%。
