6.15~6.21无锡商品房一周备案成交3.28万平方米

一周点评

　　商品房成交按物业类型分析：三大物业备案成交量环比均有所下跌。其中商品住宅备案成交面积环比减幅26.59%；商业物业备案成交面积环比减幅19.01%；办公物业备案成交面积环比减幅51.53%。

　　商品房成交按区域分析：本周无锡各区域楼市成交分化特征显著，核心产业板块热度远超其他区域。新吴区以1.13万平方米的成交量稳居全市首位。滨湖区、梁溪区备案成交量相当，分别为0.59万平方米、0.53万平方米；锡山区、惠山区、经开区依次备案成交0.46万平方米、0.36万平方米、0.21万平方米。从6月15日-6月21日商品住宅成交TOP10楼盘榜单可进一步验证区域热度差异，TOP10热销楼盘中，新吴区独占5席，包揽榜单冠亚季军头部席位，其中建投·晋和府单周成交52套，断层领跑全市楼盘。

　　商品住宅成交按面积段分析：无锡楼市客群结构已形成稳定格局，彻底确立刚改、再改群体的主力成交地位，极致刚需与大平层高端改善成交占比相对偏低，市场需求以自住品质升级为主。具体面积段成交表现来看，90-120平方米面积段户型备案成交100套；其次为120-144平方米面积段户型，备案成交67套；144-180平方米面积段户型及180平方米以上面积段户型均备案成交不到30套；90平方米以下面积段户型仅备案成交10套。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.28万平方米，环比减幅26.87%；备案成交257套，环比减少123套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为3.17万平方米，环比减幅26.59%；备案成交套数为232套，环比减少121套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.07万平方米，环比减幅19.01%；备案成交套数为15套，环比增加3套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.04万平方米，环比减幅51.53%；备案成交套数为10套，环比减少5套。