9.9～9.15无锡商品房一周备案成交11.89万平米

一周点评

　　本周无锡楼市仍未走进“金九”状态，目前从无锡市住建局网站可见仅2个楼盘申领到预（销）售许可证，分别是绿城·凤起和鸣和吉宝·澜岸铭邸。一线市场方面，仅路劲·蠡湖庄园及龙湖·天鉅开盘。备案成交方面，本周楼市也尚无“金九”的影子。全市商品房备案成交990套，环比减少1052套，环比减幅超过5成。

　　商品房成交按物业类型分析：无锡楼市在本周表现一般，备案成交790套，环比减少638套，环比减幅接近5成；商业物业备案套数环比减幅同样接近5成，而办公物业备案套数环比减幅则超过7成。

　　商品房成交按区域分析：梁溪区近期表现亮眼，以3.4万平米的备案量位居五区首位。惠山区、锡山区、滨湖区表现相当，分别备案成交2.66万平米、2.24万平米、2.16万平米。新吴区备案1.44万平米，位于五区末位。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案400套、4.23万平米，其备案套数力压剩余各面积段户型，甚至高于剩余各面积段户型备案套数之和。120-144平米面积段户型近期表现稍微逊色，但其备案套数及备案面积量依旧仅次于位居首位的90-120平米面积段户型。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.89万平方米，环比减少12.50万平方米，减幅51.25%；备案成交990套， 环比减少1052套，减幅51.52%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.74万平方米，环比减8.18万平方米，减幅45.65%；备案成交套数为790套，环比减少638套，减幅44.68%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.42万平方米，环比增加0.32万平方米，增幅28.89%；备案成交套数为73套，环比减少61套，减幅45.52%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.73万平方米，环比减少4.64万平方米，减幅86.39%；备案成交套数为127套，环比减少353套，减幅73.54%。