7.29～8.4无锡商品房一周备案成交20.86万平米
2019-08-05 08:12:12 无锡房地产市场网
一周点评
从数据来看，7月楼市成交并未如预期中遭受淡季待遇。受备案滞后性因素的影响，成交数据上的“不淡”延续到了8月首周。本周（7.29～8.4）全市商品房备案成交超过20万方，为下半年以来周度成交第二高位。但是在一线市场方面，8月首周表现相对平淡，全市共3个楼盘领取到预（销）售证，全市新开楼盘为零。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交量环比降幅明显，成交面积环比降幅近3成，成交套数环比减少605套；商业物业表现无功无过，相对稳定；办公物业尽管成交套数环比增99套，但是由于办公物业多为小面积，所以该物业的成交面积环比仅增0.46万平米，对于整体楼市表现的影响力甚微。
商品房成交按区域分析：锡山区、滨湖区、惠山区备案成交量不相上下，分别备案成交5.04万平米、4.9万平米、4.69万平米，这三个区域目前是无锡楼市的主力供应区域以及主力成交区域。梁溪区和新吴区分别成交3.65万平米、2.57万平米，受限于可选楼盘面，这两个区域在无锡楼市中的地位依然“无欲无求”。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交6.24万平米、591套，位于各面积段户型备案成交面积、套数首位；其次为120-144面积段户型，备案成交5.96万平米，452套；改善型户型依旧是当下楼市的成交主力。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为20.86万平方米，环比减少7.10万平方米，减幅25.39%；备案成交1898套， 环比减少509套，减幅21.15%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为18.51万平方米，环比减少7.74万平方米，减幅29.49%；备案成交套数为1505套，环比减少605套，减幅28.67%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.83万平方米，环比增加0.18万平方米，增幅28.53%；备案成交套数为102套，环比减少3套，减幅2.86%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为1.52万平方米，环比增加0.46万平方米，增幅43.12%；备案成交套数为291套，环比增加99套，增幅51.56%。
