4.20～4.26无锡商品房一周备案成交17.68万平米
2020-04-27 08:42:31 无锡房地产市场网
一周点评
进入“银四”后段，无锡楼市的季节性特征越发明显。本周万科·翡翠东方、吉宝·澜岸铭邸、荣悦湾三盘领取预证，领取住宅预证面积超过8.45万平米。本周（4.20～4.26）商品房备案成交面积为17.68万平方米，环比增加1.85万平方米，增幅11.69%；备案成交1580套， 环比增加254套。这是2020年以来无锡楼市交出的周度成绩最高位。本周无锡融创文旅城以0.96万平米备案成交量位居周度商品房备案成交面积排行榜冠军。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅市场备案成交量处于近期高位，备案成交15.87万平米、1284套，环比涨幅约2成。办公物业在本周表现出环比上扬的态势，备案成交0.94万平米、206套，环比增幅分别约为17.24%、30.38%。商业物业备案成交面积环比减幅超过3成，仅备案成交0.87万平米。
商品房成交按区域分析：惠山区、梁溪区、新吴区备案成交面积分列区域前三位，分别为3.84万平米、3.69万平米、3.04万平米，其中惠山区和梁溪区备案成交套数均为371套。锡山区、滨湖区备案成交面积分别为2.71万平米、2.66万平米，经开区备案成交1.74万平米。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案成交7.15万平米，备案成交套数为678套，为各面积段户型备案成交量最高位。120-144平米面积段户型备案成交4.55万平米，备案成交套数343套。这两个面积段户型为当前市场成交主力，两个面积段户型备案成交面积占比超过7成。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为17.68万平方米，环比增加1.85万平方米，增幅11.69%；备案成交1580套， 环比增加254套，增幅19.16%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为15.87万平方米，环比增加2.18万平方米，增幅15.94%；备案成交套数为1284套，环比增加239套，增幅22.87%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为0.87万平方米，环比减少0.47万平方米，减幅34.95%；备案成交套数为90套，环比减少33套，减幅26.83%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.94万平方米，环比增加0.14万平方米，增幅17.24%；备案成交套数为206套，环比增加48套，增幅30.38%。
