11.28～12.4无锡商品房一周备案成交11.85万平米
2022-12-05 08:17:00 无锡房地产市场网
一周点评
月初一周，无锡楼市小幅波动，一如预期商品住宅备案量环比小幅下降。但是受办公物业备案量环比大幅增加影响，商品房整体备案面积环比增幅超10%。业内预测，后续几周无锡楼市将保持年末冲刺节奏，备案量或波动上扬。本周（11.28-12.04）全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）备案成交量为11.85万平米，环比增加1.55万平米，增幅15.03%；备案成交套数836套，环比减少25套，减幅2.90%。
本周，金玥湾以0.49万平米、47套的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，无锡总部商务园以0.43万平米、10套的备案量位列榜首。恒威中央领地则位列办公排行榜榜首，备案面积1.57万平米、55套。。
商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量为6.77万平米，环比小幅下降，对于处于月初的一周来说在预期之内；商业物业备案量环比减少0.68万平米，减幅近30%；办公物业备案量超3万平米，位于年内少见的周度高位。
商品房成交按区域分析：梁溪区备案3.28万平米，占据六区首位；其次为新吴区、惠山区，分别备案2.26万平米、2.21万平米；锡山区、经开区分别备案1.14万平米、1.10万平米；滨湖区备案0.99万平米。
商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案2.44万平米，备案套数为224套；90平米以下面积段户型备案1.27万平米、144套；120-144平米面积段户型备案1.17万平米、89套；180平米以上面积段户型备案1.15万平米、45套；144-180平米面积段户型备案0.73万平米、46套。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为11.85万平方米，环比增加1.55万平方米，增幅15.03%；备案成交836套， 环比减少25套，减幅2.90%。
各物业类型成交分析
本周商品房住宅备案成交量和套数分析
本周商品房住宅备案成交面积为6.77万平方米，环比减少0.92万平方米，减幅11.96%；备案成交套数为548套，环比减少43套，减幅7.28%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.72万平方米，环比减少0.68万平方米，减幅28.40%；备案成交套数为98套，环比减少116套，减幅54.21%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为3.36万平方米，环比增加3.15万平方米，增幅1,522.98%；备案成交套数为190套，环比增加134套，增幅239.29%。
