11.20～11.26无锡商品房一周备案成交5.24万平方米

一周点评

　　本周(11.20～11.26)无锡楼市整体稳中有升：本周无锡全市商品房备案成交面积为5.24万平方米，环比增幅4.81%;备案成交490套，环比增加34套。一线市场方面，近期楼盘扎堆进场，其中关注度较高的星河湾以及雲湖别院都在本周五首开抢客，雲湖别院对比其位置以及产品，首开价格最低2字头，高性价比使其当天去化效果非常好，同时也对当下其他新盘形成一定的冲击。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量近8成。本周商品住宅备案成交面积为4.17万平方米，环比减幅6.06%;备案成交套数为350套，环比减少8套。

　　商品房成交按区域分析：受宝龙TOD未来新城、龙湖长泰景粼天著、远洋正荣玺樾等集中备案影响，新吴区本周备案占比较高，其成交量占商品房总成交量约22.85%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型和120-144平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积分别占比44.06%、30.83%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为5.24万平方米，环比增幅4.81%;备案成交490套，环比增加34套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为4.17万平方米，环比减幅6.06%;备案成交套数为350套，环比减少8套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.58万平方米，环比增幅43.79%;备案成交套数为76套，环比增加7套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.49万平方米，环比增幅212.31%;备案成交套数为64套，环比增加35套。