9.19～9.25无锡商品房一周备案成交7.75万平米

一周点评

　　进入下旬，无锡楼市备案量有所反弹，基本回归近两个月以来的周度备案平均水平。本周（9.19～9.25）全市商品房备案成交面积为7.75万平方米，环比增幅97.96%；备案成交667套， 环比增加375套，增幅128.42%。9月历来是房地产市场的销售旺季，虽然市场位于深幅调整期，卖方对于该节点的期待值依然很高。进入9月，卖方在促销手段及优惠力度上都在加大诚意，不少本身就有购房意愿的需求被撬动，推动市场备案量走稳。在本周商品房备案成交中，朗诗新郡以0.8万平米备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，五洲国际广场以1.04万平米的备案量位列榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，成交面积0.09万平米。。

　　商品房成交按物业类型分析：三大物业类型备案量环比均有涨幅，其中商品住宅备案面积为5.76万平方米，环比增幅130.73%；商业物业备案面积为1.70万平方米，环比增幅46.46%；办公物业备案面积为0.28万平方米，环比增幅11.42%。

　　商品房成交按区域分析：四个区域备案量在1万平米以上，分别是新吴区1.39万平米、锡山区1.99万平米、惠山区1.11万平米、经开区1.4万平米，滨湖区、梁溪区备案量分别为0.99万平米、0.88万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案2.03万平米，120-144平米面积段户型备案1.25万平米，144-180平米面积段户型备案1.08万平米，90平米以下面积段及180平米以上面积段户型分别备案0.45万平米、0.95万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为7.75万平方米，环比增加3.83万平方米，增幅97.96%；备案成交667套， 环比增加375套，增幅128.42%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为5.76万平方米，环比增加3.26万平方米，增幅130.73%；备案成交套数为441套，环比增加247套，增幅127.32%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.70万平方米，环比增加0.54万平方米，增幅46.46%；备案成交套数为167套，环比增加104套，增幅165.08%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.28万平方米，环比增加289.47平方米，增幅11.42%；备案成交套数为59套，环比增加24套，增幅68.57%。