10.19～10.25无锡商品房一周备案成交21.83万平米

一周点评

　　“银十”进入后半程，本周(10.19～10.25)楼市终于有了起色：全市商品房一周备案成交量为21.83万平方米，环比增幅110.20%;备案成交套数1992套，环比增加876套，增幅78.49%。一线市场方面，本周案场活动较少，有楼盘表示等待月末发力。

　　商品房成交按物业类型分析：10月进入后半程，本周楼市备案整体走势上扬，除办公物业周备案出现下滑外，商品住宅、商业物业均为上涨，其中占据市场主要成交份额的商品住宅环比涨幅为150.93%。

　　商品房成交按区域分析：新吴区凭借中海·寰宇天下、吉宝季景铭邸等项目成交，周备案4.62万平米，455套，跃居六区备案成交之首，梁溪次之，周备案量4.31万平米，422套，锡山区也跨进4万平米，周备案量4.15万平米，366套，其余区域周备案量均超2万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距明显，90-120平米面积段户型备案达7.75万平米，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型备案5.68万平米，90平米以下面积段户型备案也达到了3.14万平米，仅180平米以上面积段户型备案在1万平米以下。刚需产品再度占领市场主流位置。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为21.83万平方米，环比增幅110.20%；备案成交1992套， 环比增加876套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为19.95万平方米，环比增幅150.93%；备案成交套数为1700套，环比增加1011套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.10万平方米，环比增幅18.44%；备案成交套数为139套，环比减少1套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.78万平方米，环比减幅48.53%；备案成交套数为152套，环比减少135套。