3.27～4.02无锡商品房一周备案成交9.40万平米

一周点评

　　2月开始的楼市“小阳春”在3月末日渐式微, 本周（3.27～4.02）无锡商品房一周备案成交9.40万平米，环比降幅超过2成，基本回到2月中旬的备案水平。业内人士分析，这一波提前到来的小阳春更多的是市场的修复而不是反转，去年积压的需求逐渐释放后市场会回归理性状态，后续的“银四”、“红五”才是考验市场真实成色的节点。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量环比降幅超过2成，商业物业备案量环比同样降幅超过2成，办公物业备案量环比增幅近100%。

　　商品房成交按区域分析：惠山区备案面积超过3万平米，遥遥领先于剩余五区，备案套数为314套；锡山区、滨湖区备案量平分秋色，分别备案1.53万平米、1.48万平米；梁溪区、新吴区、经开区分别备案1.08万平米、0.95万平米、0.89万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案3.19万平米，120-144平米面积段户型备案2.74万平米，90平米以下面积段户型备案0.93万平米，144-180平米面积段户型备案0.74万平米，180平米以上面积段户型备案0.66万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为9.40万平方米，环比减幅20.79%；备案成交840套， 环比减少201套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为8.27万平方米，环比减幅22.48%；备案成交套数为689套，环比减少208套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.77万平方米，环比减幅24.37%；备案成交套数为61套，环比减少33套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.36万平方米，环比增幅99.60%；备案成交套数为90套，环比增加40套。