8.19～8.25无锡商品房一周备案成交4.55万平方米

一周点评

　　正值传统淡季，楼市整体表现较为平淡，本周楼市也不例外：本周无锡全市商品房备案成交面积为4.55万平方米，环比减幅37.58%;备案成交378套，环比减少114套。一线市场方面，近期“以旧换新”热度较高，目前梁溪区、锡山区、滨湖区已经官宣，惠山区也有楼盘进行试点，经开区虽未官宣，但从中介和楼盘的反馈来看，不少楼盘已经接受咨询。受“以旧换新”政策影响，部分售楼处人气回升明显，后续落地效果，有待数据体现。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市商品住宅占主导地位，其成交量占商品房的总成交量83.92%。本周商品住宅备案成交面积为3.82万平方米，环比增幅5.41%;备案成交套数为317套，环比增加19套。

　　商品房成交按区域分析：本周滨湖区表现较好，其成交量占商品房总成交量约26.03%。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型和120-144平方米面积段户型为本周的成交主力，一周备案成交面积分别占比35.82%、24.03%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为4.55万平方米，环比减幅37.58%；备案成交378套，环比减少114套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为3.82万平方米，环比增幅5.41%；备案成交套数为317套，环比增加19套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.28万平方米，环比减幅62.97%；备案成交套数为31套，环比减少12套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.45万平方米，环比减幅84.55%；备案成交套数为30套，环比减少121套。