10.02～10.08无锡商品房一周备案成交3.47万平方米

一周点评

 

　　本周楼市（10.02~10.08）有5天时间在小长假中度过，受此影响，周度楼市数据位于7周以来的低位。其中，全市商品房备案成交面积为3.47万平方米，环比减幅39.09%；商品住宅备案成交面积为2.51万平方米，环比减幅35.84%。位于锡山区的旭辉城备案成交0.47万平方米、41套，位居商品住宅备案成交量榜首；位于新吴区的五洲国际工业博览城备案成交0.52万平方米、214套，拿下商业物业备案成交量头名；新吴区的宝龙世家位于办公物业备案排行榜首位，备案成交0.21万平方米、54套。

 

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业备案成交面积环比跌幅均在35%以上；备案成交套数上，商品住宅环比减少103套，商业物业环比减少220套，办公物业环比减少9套。

 

　　商品房成交按区域分析：仅新吴区备案成交超过1万平方米，为1.5万平方米，占比超过4成，主力备案楼盘为五洲国际工业博览城、宝龙世家、奥体紫兰园等；其次为锡山区，备案成交0.94万平方米；占比为27%；惠山区、滨湖区、 梁溪区、经开区分别备案成交0.45万平方米、0.31万平方米、0.16万平方米、0.12万平方米。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：主力备案成交集中在90-120平方米面积段户型和120-144平方米面积段户型，分别备案成交1.12万平方米、1.07万平方米，备案套数分别为103套、82套，这两个面积段户型备案成交量总占比达到87%；90平方米以下面积段户型、144-180平方米面积段户型、180平方米以上面积段户型分别备案成交12套、8套、4套。

 

 

本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为3.47万平方米，环比减幅39.09%；备案成交500套，环比减少314套。

 

 

各物业类型成交分析

 

本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.51万平方米，环比减幅35.84%；备案成交套数为209套，环比减少103套。

 

 

本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周商业物业备案成交面积为0.72万平方米，环比减幅48.81%；备案成交230套，环比减少220套。

 

 

本周办公物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.24万平方米，环比减幅36.6%；备案成交套数为61套，环比增加9套。