7.6～7.12无锡商品房一周备案成交11.99万平米

一周点评

　　下半年楼市在上周开了一个“好头”之后，本周成交走低，全市商品房一周(7.6-7.12)备案成交量为11.99万平方米，环比减幅42.53%;备案成交套数1087套，环比减少703套。一线市场方面，或许是刚经历半年度大考，7月售楼处“冲劲”下滑，营销及开盘活动较少。本周也仅万科翡翠东方有新增供应，新增供应套数202套住宅，后续一周商品房备案量走向有待观察。

　　商品房成交按物业类型分析： 本周商品房成交波动较大，其中商品住宅成交面积环比减幅42.53%，成交套数环比减少703，但商品住宅仍占主导地位。商业与办公物业成交同样出现回落，成交量环比减幅分别为74.34%、39.57%。

　　商品房成交按区域分析： 凭借恒大翡翠公园、无锡海尔创智谷、南山公园大道等项目的成交，锡山区一周商品房备案成交达2.96万平方米，其成交量占商品房的总成交量24.68%，居六区首位。惠山区次之，周商品房备案成交达2.63万平方米，其余四区周成交量均未超2万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周备案成交量占据市场主要份额的产品为90-120㎡面积段户型，备案成交4.23万平米、393套;其次为120-144㎡面积段户型，备案成交3.37万平米、256套。小面积户型市场成交占比缩水，90平米以下面积段户型仅备案成交0.48万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.99万平方米，环比减幅42.53%；备案成交1087套， 环比减少703套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为10.81万平方米，环比减幅39.54%；备案成交套数为852套，环比减少592套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.46万平方米，环比减幅74.34%；备案成交套数为55套，环比减少47套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.72万平方米，环比减幅39.57%；备案成交套数为180套，环比减少64套。