4.29～ 5.05无锡商品房一周备案成交1.57万平方米

一周点评：

　　受五一小长假影响，本周无锡楼市表现出明显的“过节”状态，全市商品房备案成交面积为1.57万平方米，环比降幅67.75%，备案成交121套；其中，商品住宅备案成交面积为1万平方米，环比降幅75.51%，备案成交78套。而5月1日-5日全市商品房共备案成交27套，商品住宅共备案成交19套。值得一提的是，4月30日，无锡出台楼市新政“锡十条”3.0版本，从再降购房成本、再升住房品质、再谋房企创新转型等多个维度因城施策，伴随节后市场对政策的消化，后续楼市走出“红五”可期。

　　商品房成交按物业类型分析：受五一小长假影响，商品住宅备案成交量大幅下降，降幅近8成；商业物业备案成交量环比基本持平，办公物业备案成交量环比降幅也近8成。

　　商品房成交按区域分析：滨湖区、惠山区备案成交量相当，分别备案成交0.45万平方米、0.41万平方米，领先其他区域；新吴区、锡山区分别备案成交0.23万平方米、0.21万平方米，位居量能第二梯队；经开区、梁溪区分别备案成交0.15万平方米、0.11万平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型备案成交32套，120-144平方米面积段户型备案成交25套，90平方米以下面积段户型备案成交9套，180平方米以上面积段户型备案成交7套，144-180平方米面积段户型备案成交5套。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为1.57万平方米，环比降幅67.75；;备案成交121套，环比减少355套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为1万平方米，环比降幅75.51%;备案成交套数为78套，环比减少264套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.51万平方米，环比微增4.25%;备案成交套数为28套，环比减少37套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为671.12平方米，环比降幅79.24%;备案成交套数为15套，环比减少53套。