3.21～3.27无锡商品房一周备案成交6.20万平米

一周点评

　　3月运行至第四周，无锡楼市成交量并没有稳定回暖， 3.21～3.27，全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）备案成交量为6.20万平方米，环比减少2.42万平方米，减幅28.10%；备案成交套数548套，环比减少136套，减幅19.88%。本周无锡楼市备案量位居3月以来周度低位。综合一线市场来看，市场情绪还是低落，中海左岸澜庭、悦印风华等盘的开盘去化情况均一般。在本周商品房备案成交中，信达督府天承以0.60万平方米、42套的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，无锡融创文旅城以942平方米、14套的备案量位列榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，成交6套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业备案量均环比有所下降，其中商品住宅领降备案面积环比减幅达26.55%；商业物业备案面积环比减幅超30%；办公物业备案面积环比减幅超45%。

　　商品房成交按区域分析：滨湖区、锡山区备案量相当，滨湖区备案1.62万平米、122套，锡山区备案1.52万万平米、148套；第二梯队为新吴区、惠山区，分别备案1.18万平米、1.08万平米，备案套数分别为106套、99套；经开区、梁溪区位于第三梯队，分别备案0.49万平米、0.31万平米，备案套数分别为37套、36套。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型与120-144平米面积段户型分别备案1.77万平米、1.76万平米；其次为180平米以上面积段户型，备案0.81万平米；90平米以下面积段户型与144-180平米面积段户型分别备案0.6万平米、0.53万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为6.20万平方米，环比减少2.42万平方米，减幅28.10%；备案成交548套， 环比减少136套，减幅19.88%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为5.47万平方米，环比减少1.98万平方米，减幅26.55%；备案成交套数为434套，环比减少142套，减幅24.65%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.54万平方米，环比减少0.29万平方米，减幅34.43%；备案成交套数为74套，环比增加22套，增幅42.31%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.19万平方米，环比减少0.16万平方米，减幅45.66%；备案成交套数为40套，环比减少16套，减幅28.57%。