11.4～11.10无锡商品房一周备案成交13.87万平米

一周点评

　　进入11月中段，无锡楼市依旧没有发力，不管是一线市场开盘密集度还是相对滞后的备案数据都表现较为平淡。本周仅奥体紫兰园一盘首开，首开成绩不甚理想。不过，业内预测中的年终冲刺优惠也暂未规模化呈现。整个无锡楼市进入不卑不亢的调整阶段。

　　商品房成交按物业类型分析：尽管备案成交面积环比增幅约1成，备案成交套数环比增加103套，但是本周商品住宅备案成交量依旧位于近一个月以来的低位；本周商业备案成交量位居近期高位，备案成交约2万平米，环比增幅59.78%，但从套数方面来看，环比降幅近5成；本周办公物业表现平平，备案成交面积为1.59万平米，办公物业去库存之路依旧漫漫。

　　商品房成交按区域分析：备案成交量超过3万平米的近锡山区、滨湖区，两区分别备案3.75万平米、3.24万平米；新吴区惠山区、梁溪区位居备案量第二梯队，均备案超过2万平米；新吴区仅备案1.29万平米，经开区备案0.61万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：各面积段户型备案成交量分化较为明显，90-120平米面积段户型备案超过4万平米，120-144平米面积段户型备案2.86万平米，剩余三个面积段户型均备案约1万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为13.87万平方米，环比增加1.20万平方米，增幅9.51%；备案成交1160套， 环比减少93套，减幅7.42%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为10.23万平方米，环比增加1.05万平方米，增幅11.43%；备案成交套数为835套，环比增加103套，增幅14.07%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为2.0万平方米，环比增加0.75万平方米，增幅59.78%；备案成交套数为102套，环比减少91套，减幅47.15%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.59万平方米，环比减少0.62万平方米，减幅28.05%；备案成交套数为211套，环比减少116套，减幅35.47%。