10.14～10.20无锡商品房一周备案成交18.48万平米

一周点评

　　十月进入中旬，楼市成交稳步攀升，目前俩看十月成交表现还算可以。本周(10.14-10.20)全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)一周备案成交量为18.48万平方米，环比增幅55.12%;备案成交套数1647套，环比增加641套。本周市场表现方面，圆融广场、融创·长江映入市，成交表现差异较大，圆融广场二期宽悦产品首开基本售罄，而长江映首次入市姿态低，开盘前项目认筹客户超过80组，但是开盘当天认筹客户并未全部转定。“银十”成色究竟如何，楼市还有一周“表现”时间。

　　商品房成交按物业类型分析：十月中旬楼市成交持续走高，商品住宅依旧是备案主力，备案面积、备案套数均呈上扬表现。其中办公物业备案成交面积环比上涨51.87%，但是商业物业备案成交表现不佳，备案面积环比减少48.31%。

　　商品房成交按区域分析：本周楼市商品住宅去化主力为锡山区，区域以3.96万平米的成交量领先其它区域，成交套数达到了379套，滨湖区发挥较为“稳定”，成交仅次于锡山区，达到了3.80万平米，经开区则以1.46万平米的成交排在末尾。

　　商品住宅成交按面积段分析：刚改型面积段房源依旧是楼市成交中的主力面积段，90-120平米户型、120-144平米户型成交面积分别为7.17万平米、5.28万平米，力压其余面积段成交，其中90平米以下面积段房源成交量不足1万平米，小户型房源在市场中关注度相对较低。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为18.48万平方米，环比增幅55.12%；备案成交1647套， 环比增加641套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为16.46万平方米，环比增幅68.80%；备案成交套数为1352套，环比增加596套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.69万平方米，环比减幅48.31%；备案成交套数为82套，环比减少42套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.27万平方米，环比增幅51.87%；备案成交套数为210套，环比增加84套。