5.4～5.10无锡商品房一周备案成交11.82万平米

　　一周点评

　　进入五月，楼市成交并没有表现出明显的上扬趋势。本周金融街路劲时光鸿著、雅居乐中央府、融创弘阳·长江映三盘新领预销售许可证，住宅预证面积超6.99万平米。本周(5.4-5.10)全市商品房周备案成交量为11.82万平方米，环比增幅4.75%;备案成交套数1116套，环比增加41套。无锡时代城以1.25万平米的备案量位居周度商品房备案成交面积排行榜冠军。相对来说，楼市各方面表现表现一般，“红五月”行情能否出现，楼市走向成谜。

　　商品房成交按物业类型分析：本周楼市备案量总体微涨，其中，商品住宅成交面积9.12万平方米，占商品房的总成交量77.18%。商业物业与办公物业本周成交呈上涨趋势，环比涨幅分别为5.17%、89.30%。

　　商品房成交按区域分析：本周新吴区凭借达安上品花园、中海寰宇天下、万科观湖礼著等项目成交，周备案达2.55万平米，267套，跃居六区备案成交之首，经开区成交同样比较出色，周备案量2.48万平米， 惠山区备案量也达到了2.39万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周刚改户型成交“独领风骚”， 90-120平米面积段户型备案达3.59万平米，远超其它面积段户型成交，120-140平米面积段户型备案约1.86万平米，此外，90平米以下面积段户型本周表现也比较理想，备案约1.81万平米。而144-180平米面积段产品、180平米以上面积段产品均表现一般。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为11.82万平方米，环比增幅4.75%;备案成交1116套， 环比增加41套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为9.12万平方米，环比减幅4.91%;备案成交套数为784套，环比增加6套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.63万平方米，环比增幅5.17%;备案成交套数为91套，环比增加5套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为2.07万平方米，环比增幅89.30%;备案成交套数为241套，环比增加30套。