10.21～10.27无锡商品房一周备案成交21.25万平米

一周点评

　　10月进入尾声，秋意渐浓，楼市从成交来看，本周(10.21-10.27)全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)一周备案成交量为21.25万平方米，环比增幅15.01%;备案成交套数1917套，环比增加270套。从供应方面来看，本周美的中骏雍景湾、华侨城·运河湾、圣芭芭拉、公元九里等项目申领到预(销)售许可证，千余套住宅房源近期或将入市，但从市场来看，本周无新开楼盘，十月即将收官，“银色”成色成谜。

　　商品房成交按物业类型分析： 十月进入尾声，楼市表现稳定，成交总体表现呈现上扬状态，其中商品住宅依旧是备案主力，备案面积、备案套数分别环比上涨17.04%、16.49%，商业物业表现亦可，成交面积环比上涨60.20%，但办公物业成交表现稍显逊色，环比减少29.94%。

　　商品房成交按区域分析：本周楼市商品住宅去化主力为梁溪区，区域以5.38万平米的成交量领衔六区，成交套数达到了510套，惠山区、滨湖区发挥“稳定”，成交位居五区第二、第三位，分别为4.24万平米、3.89万万平米，经开区成交备案则排末尾，仅1.11万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：刚改型面积段房源依旧是楼市成交中的主力面积段，90-120平米户型、120-144平米户型成交面积分别为7.11万平米、4.90万平米，力压其余面积段成交，而90平米以下面积段房源成交量与180平米以上面积段成交量较此前有所上涨，周备案量分别为2.79万平米、2.60万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为21.25万平方米，环比增幅15.01%；备案成交1917套， 环比增加270套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为19.26万平方米，环比增幅17.06%；备案成交套数为1575套，环比增加223套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.10万平方米，环比增幅60.20%；备案成交套数为136套，环比增加54套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.89万平方米，环比减幅29.94%；备案成交套数为206套，环比减少4套。