6.1～6.7无锡商品房一周备案成交15.2万平米
2020-06-08 08:44:49 无锡房地产市场网
一周点评
本周无锡楼市在环比落差较大的情况下交卷，但是月度第一周楼市往往表现触底，随后跟着房企营销节奏的加快而慢慢回弹。所以，目前并不能因为第一周楼市的环比下降就判断6月楼市表现平淡。个盘上，6月6日位于经开区的高端盘和玺迎来首次开盘，推出66套毛坯叠墅和100余套精装高层，总体去化率超70%。对于这个总体均价在3300+的楼盘来说，首开成绩很不错，并充分说明无锡楼市并不缺乏高端购买力。
商品房成交按物业类型分析：月初一周，商品住宅成交量处于相对低位，成交面积环比降幅超过3成，成交套数环比减少超700套。受商品住宅备案成交量大幅下降影响，整体商品房成交情况也出现较大幅度回落，成交面积环比降幅35.75%，成交套数环比减少762套。
商品房成交按区域分析：梁溪区备案成交量位居各区第一位，备案成交3.5万平米；其次为锡山区，备案成交2.96万平米，受恒大翡翠公园、宛溪雅居集中备案影响；新吴区、惠山区备案成交量相当，分别备案成交2.63万平米、2.36万平米；经开区备案成交2.13万平米。
商品住宅成交按面积段分析：90-120㎡面积段户型备案成交量依旧占据市场主要份额，备案成交4.95万平米、469套；其次为120-144㎡面积段户型，备案成交4.60万平米、348套。剩余三个面积段户型的备案成交总量不及上述单个面积段户型的量。
本周商品房备案成交量和套数分析
本周无锡全市商品房备案成交面积为15.20万平方米，环比减少8.46万平方米，减幅35.75%；备案成交1433套， 环比减少762套，减幅34.72%。
各物业类型成交分析
本周商品住宅备案成交量和套数分析
本周商品住宅备案成交面积为13.14万平方米，环比减少85870.77平方米，减幅39.53%；备案成交套数为1068套，环比减少761套，减幅41.61%。
本周商业物业备案成交量和套数分析
本周商业物业备案成交面积为1.15万平方米，环比增加0.40万平方米，增幅54.83%；备案成交套数为155套，环比增加54套，增幅53.47%。
本周办公物业备案成交量和套数分析
本周办公物业备案成交面积为0.91万平方米，环比减少0.28万平方米，减幅23.25%；备案成交套数为210套，环比减少55套，减幅20.75%。
