1.08～1.14无锡商品房一周备案成交5.52万平方米

一周点评

　　进入1月，无锡楼市的营销节奏明显放缓，整个市场都以持销为主。本周(1.08～1.14)无锡全市商品房备案成交面积为5.52万平方米，环比增幅42.35%;备案成交640套，环比增加323套。本周位于新吴区的宝龙世家有256套办公物业集中备案，直接将办公市场的备案成交水平推升至周度高位。本周商品住宅备案成交面积为4.03万平方米，环比增幅21.59%;备案成交套数为310套，环比增加79套。熙华府成为商品住宅周度销冠，备案成交量超过0.3万平方米。另，商业物业处于近期周度成交低位，仅备案成交0.32万平方米。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交量环比增幅超2成，商业物业备案成交量环比跌幅约2成，办公物业备案成交量环比增幅超过400%。

　　商品房成交按区域分析：宝龙世家、龙湖长泰景粼天著、康桥悦蓉园等盘集中备案，新吴区备案成交量超过2万平方米，成为六区之首。其次为滨湖区，备案成交1.07万平方米；梁溪区、锡山区、惠山区、经开区备案成交量均未过1万平方米，分别为0.44万平方米、0.75平方米、0.53平方米、0.68平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：120-144平方米面积段户型及90-120平方米面积段户型备案成交量相当，分别备案成交117套、116套，备案成交面积占比分别为37.99%、31.26%。熙华府、铂宸府、静学和鸣、凤栖星澜等成为120-144平方米面积段户型的备案成交主力。另外、90平方米以下面积段户型备案成交32套、144平方米以上面积段户型备案成交45套。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为5.52万平方米，环比增幅42.35%;备案成交640套，环比增加323套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为4.03万平方米，环比增幅21.59%;备案成交套数为310套，环比增加79套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.32万平方米，环比减幅27.39%;备案成交套数为41套，环比减少9套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为1.17万平方米，环比增幅430.88%;备案成交套数为289套，环比增加253套。