10.31～11.6无锡商品房一周备案成交9.23万平米

一周点评

　　11月的第一周，无锡楼市延续10月中下旬以来的反弹态势，交出9.23万平米的成绩单，虽然环比有所回调，但市场依旧看好四季度的业绩争夺战。本周（10.31～11.6）全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交量为9.23万平方米，环比减幅10.85%；备案成交套数777套，环比减少113套，减幅12.70%。在本周商品房备案成交中，旭辉城以0.97万平方米，83套的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，新力翡翠湾备案11套商铺。圆融广场悦居则位列办公排行榜榜首，备案面积638.21平方米，5套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量继续超过8万平米，环比减幅不大，为连续三周来的相对放量；商业物业备案量依旧位于低位，环比减幅超过7成；办公物业同样处于长期去库存的态势，备案量仅为0.47万平米。

　　商品房成交按区域分析：锡山区备案量位居各区首位，备案3.09万平米、270套；其次为新吴区，备案2.3万平米、217套；滨湖区备案1.25万平米、95套；梁溪区、惠山区、经开区分别备案0.89万平米、0.88万平米、0.83万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案3.11万平米，120-144平米面积段户型备案2.64万平米，这两个面积段户型各自备案套数均超200套；90平米以下面积段户型备案0.97万平米、109套，144-180平米面积段户型备案0.39万平米、25套，180平米以上面积段户型备案1.33万平米、51套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为9.23万平方米，环比减少1.12万平方米，减幅10.85%；备案成交777套， 环比减少113套，减幅12.70%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为8.43万平方米，环比减少0.48万平方米，减幅5.35%；备案成交套数为670套，环比减少66套，减幅8.97%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.33万平方米，环比减少0.84万平方米，减幅71.89%；备案成交套数为40套，环比减少49套，减幅55.06%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.47万平方米，环比增加0.19万平方米，增幅68.88%；备案成交套数为67套，环比增加2套，增幅3.08%。