8.9～8.15无锡商品房一周备案成交14.16万平米

一周点评

　　近期楼市仍以休整为主。本周(8.9-8.15)全市商品房备案成交量为14.16万平方米，环比减幅4.17%;备案成交套数1314套，环比减少12套。在本周商品房备案成交中，金辉天奕铭著以0.79万平方米的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，华盛苑以0.26万平方米的备案量位居榜首。天一公馆则位列办公排行榜榜首，成交面积0.10万平方米。本周一线楼盘市场以持销为主，国信世家臻园、建发金玥湾、彰泰春岸雅筑三盘加推，其中，国信世家臻园为限价盘，成交均价偏低，去化率较高，而建发金玥湾、彰泰春岸雅筑相对来看整体去化不理想。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交面积为12.43万平方米，环比减幅6.9%;商业物业备案成交面积为1.38万平方米，环比增幅14.17%;办公物业备案成交面积为0.35万平方米，环比增幅45.25%。

　　商品房成交按区域分析：本周商品房备案成交面积排行中新吴区凭借宝龙TOD未来新城、建发泊月湾、璞悦滨湖望等项目成交领先，周备案4.32万平米，412套，锡山区次之，周备案3.80万平米，357套，经开区成交量垫底，为0.71万平米，51套。

　　商品住宅成交按面积段分析：本周商品住宅各面积段户型备案成交量差距依旧明显，90-120平米面积段户型备案6.41万平米，600套，远超其它面积段户型成交量，120-144平米面积段户型成交量次之，为3.03万平米，232套，90平米以下面积段表现同样不错，1.61万平米，187套。144-180平米面积段与180平米以上面积段均未达1万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为14.16万平方米，环比减幅4.17%；备案成交1314套， 环比减少12套。

各物业类型成交分析

本周商品房住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品房住宅备案成交面积为12.43万平方米，环比减幅6.93%；备案成交套数为1089套，环比减少60套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.38万平方米，环比增幅17.17%；备案成交套数为155套，环比增加30套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.35万平方米，环比增幅45.25%；备案成交套数为70套，环比增加18套。