4.01～4.07无锡商品房一周备案成交6.30万平方米

一周点评

　　4月伊始，无锡楼市表现总体向好，尤其是商业物业，成交表现优异。本周(4.01～4.07)无锡全市商品房备案成交面积为6.30万平方米，环比增幅4.22%;备案成交783套，环比增加238套。一线市场方面，近期新房市场整体在缓慢修复，稳中有升，4月2日，梁溪区推出“以旧换新”大招，新政或有望带动改善型需求。

　　商品房成交按物业类型分析：本周商品住宅仍为市场成交主力，商品住宅一周备案成交面积为3.50万平方米，环比减幅28.47%，其成交量占商品房的总成交量55.56%。本周商业物业成交走高，备案成交面积为2.61万平方米，环比增幅454.22%，其成交量占商品房的总成交量41.5%。

　　商品房成交按区域分析：主要受金轮星空间集中备案影响，梁溪区本周备案占比突出，其成交量占商品房总成交量约43.94%。其余五区备案量均未过万。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型和120-144平方米面积段户型依旧为楼市成交主力，一周备案成交面积分别占比32.84%、25.65%。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为6.30万平方米，环比增幅4.22%；备案成交783套，环比增加238套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为3.50万平方米，环比减幅28.47%；备案成交套数为268套，环比减少119套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为2.61万平方米，环比增幅454.22%；备案成交套数为485套，环比增加427套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.12万平方米，环比减幅82.62%；备案成交套数为23套，环比减少77套。