4.26～5.2无锡商品房一周备案成交26.18万平米

一周点评：

　　虽说本周包含2天五一假期，但成交量一点不含糊。全市商品房一周备案成交量为26.18万平方米，环比增幅141.60%;备案成交套数2519套，环比增加1457套。或许是受到4月末土拍影响，月末成交翘尾现象明显。

　　在本周商品房备案成交中，金玥湾以1.94万平方米的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首。商业成交方面，五洲国际工业博览城以0.44万平方米的备案量位居榜首。金桂尚苑、双达时代大厦则位列办公排行榜榜首，成交面积0.13万平方米。本周一线楼盘市场以持销为主，新盘建发上院首开，推出毛坯叠墅与精装高层产品，整体区划约5成。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案大幅上涨，环比增幅178.22%，备案套数环比增加1455套。商业物业表现也十分亮眼，周商业物业备案成交增幅39.39%，备案套数环比增加79套。办公物业表现欠佳，环比减幅43.61%。

　　商品房成交按区域分析：惠山区备案量位居各区首位，备案面积7.24万平米，备案702套;梁溪区备案4.34万平米、397套，仅次于惠山区;锡山区备案量与梁溪区相差不多，为4.33万平米、395套;经开区备案量垫底，约为0.56万平米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案9.41万平米、887套;其次为90平米以下面积段户型，备案6.38万平米、737套;120-144平米面积段户型备案5.2万平米、400套;144-180平米面积段户型备案1.79万平米、113套;180平米以上面积段户型备案0.96万平米、40套。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为26.18万平方米，环比增幅141.60%；备案成交2519套， 环比增加1457套。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为23.74万平方米，环比增幅178.22%；备案成交套数为2177套，环比增加1455套。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.88万平方米，环比增幅39.30%；备案成交套数为245套，环比增加79套。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.54万平方米，环比减幅43.61%；备案成交套数为96套，环比减少78套。