3.10～3.16无锡商品房一周备案成交2.94万平方米

　　一周点评

 

　　进入3月中旬，无锡楼市处于慢慢修复的节奏中，市场依然被观望情绪主导。同时，伴随市场的变化，开发商的营销计划也做了调整，以往3月扎堆上新、强推的局面逐渐被稳扎稳打的长周期销售替代。本周（3.10~3.16）无锡市商品房备案成交2.94万平方米，环比减幅20.99%；商品住宅备案2.59万平方米，环比减幅11.60%。个盘方面，位于锡东新城的金辉天奕铭著备案成交0.27万平方米、16套，位居商品住宅备案成交面积排行榜首位；明发商业广场备案成交0.13万平方米商业，领先于商业物业备案成交面积排行榜；观湖湾花园备案成交0.05万平方米办公，成为办公物业备案成交面积排行榜冠军。

 

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅、商业物业、办公物业备案成交面积环比均下跌，其中商品住宅为2月10日以来周度五连跌，商品住宅市场的观望情绪依然浓厚。商业物业和办公物业的备案成交量依旧弱势，大幅的波动主要受个盘阶段性集中备案影响。

 

　　商品房成交按区域分析：本周备案量领先区域为锡山区和经开区，各自均备案0.81万平方米；新吴区和惠山区位于第二梯队，分别备案0.65万平方米、0.59万平方米；梁溪区备案0.33万平方米、滨湖区备案0.29万平方米。

 

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型在备案量上占据绝对优势，备案1.04万平方米，占比为40.23%；其次为120-144平方米面积段户型和144-180平方米面积段户型，分别备案0.57万平方米、0.51万平方米，占比分别为22.06%、19.54%；180平方米 以上面积段户型备案0.29万平方米，占比约为11.30%；90平方米以下面积段户型备案0.18万平方米，占比为6.86%。

 

　　本周商品房备案成交量和套数分析

 

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为2.94万平方米，环比减幅20.99%；备案成交258套，环比减少5套。

 

 

　　各物业类型成交分析

 

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

 

　　本周商品住宅备案成交面积为2.59万平方米，环比减幅11.60%；备案成交套数为206套，环比减少6套。

 

 

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

 

　　本周办公物业备案成交面积为0.12万平方米，环比减幅34.15%；备案成交套数为25套，环比增加12套。