2.21～2.27无锡商品房一周备案成交7.69万平米

一周点评

　　2月末无锡楼市翘尾并不明显，一方面是受新冠疫情影响，另一方面2月楼盘还未进入强销期，人气提升不够。2月最后一周（2.21～2.27），全市商品房备案成交量为7.69万平米，环比增加0.74万平米，增幅10.62%；备案成交套数626套，环比增加8套，增幅1.29%。值得一提的是，本周商业物业备案量环比增幅明显，主要受中奥城际NASA集中备案影响。在本周商品房备案成交中，宸风云庐以0.37万平米、25套的备案量位居住宅备案成交排行榜榜首；商业成交方面，中奥城际NASA以0.62万平米、1套的备案量位列榜首；创智天地大厦则位列办公排行榜榜首，备案面积0.10万平米、21套。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案量环比微减，备案6.32万平米，环比减幅2.95%；商业物业、办公物业备案量环比均有所上涨，其中商业物业备案量为1.1万平米，环比增幅超300%；办公物业备案量为0.28万平米，环比增幅48.6%。

　　商品房成交按区域分析：锡山区备案2.02万平米、146套，位于六区备案量之首；新吴区、滨湖区、梁溪区分别备案1.75万平米、1.30万平米、1.27万平米，三区备案量相当；惠山区和经开区分别备案0.95万平米、0.40万平米。。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平米面积段户型备案2.47万平米；其次为120-144平米面积段户型，备案1.66万平米；剩余三个面积段户型备案量相当，均不到1万平米。

本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为7.69万平方米，环比增加0.74万平方米，增幅10.62%；备案成交626套， 环比增加8套，增幅1.29%。

各物业类型成交分析

本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为6.32万平方米，环比减少0.19万平方米，减幅2.95%；备案成交套数为512套，环比减少22套，减幅4.12%。

本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为1.10万平方米，环比增加0.84万平方米，增幅328.73%；备案成交套数为59套，环比增加22套，增幅59.46%。

本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.28万平方米，环比增加0.09万平方米，增幅48.60%；备案成交套数为55套，环比增加8套，增幅17.02%。