1.15～1.21无锡商品房一周备案成交4.79万平方米

一周点评：

　　虽临近岁末，但楼市表现依旧平稳，未出现大幅度波动。本周(1.15～1.21)无锡全市商品房备案成交面积为4.79万平方米，环比减幅13.24%;备案成交383套，环比减少2573套。本周商品住宅备案成交面积为3.83万平方米，环比减幅4.96%;备案成交套数为300套，环比减少10套。山河九里成为商品住宅周度销冠，备案成交量为0.37万平方米。而本周办公物业成交为唯一环比上涨业态。市场多以持销为主，静待新年。

　　商品房成交按物业类型分析：商品住宅备案成交量环比微减4.96%，商业物业备案成交量环比上涨超1倍，达115.37%，办公物业备案成交量环比下降超8成。

　　商品房成交按区域分析：宝龙TOD未来新城、建发上院、远洋正荣玺樾等盘集中备案，助推新吴区备案成交量达六区之首。惠山区、梁溪区、锡山区、惠山区、经开区备案成交量均未过1万平方米，分别为0.85万平方米、0.83平方米、0.74平方米、0.70平方米、0.54平方米。

　　商品住宅成交按面积段分析：90-120平方米面积段户型备案成交量遥遥领先，备案成交140套、备案成交面积占比超40%。120-144平方米面积段户型与180平米以上面积段户型成交备案面积接近，备案成交面积占比分别为21.87%、20.08%。另外、90平方米以下面积段户型备案成交39套、144平方米以上面积段户型备案成交21套。

　　本周商品房备案成交量和套数分析

　　本周无锡全市商品房备案成交面积为4.79万平方米，环比减幅13.24%;备案成交383套，环比减少257套。

　　各物业类型成交分析

　　本周商品住宅备案成交量和套数分析

　　本周商品住宅备案成交面积为3.83万平方米，环比减幅4.96%;备案成交套数为300套，环比减少10套。

　　本周商业物业备案成交量和套数分析

　　本周商业物业备案成交面积为0.68万平方米，环比涨幅115.37%;备案成交套数为40套，环比减少1套。

　　本周办公物业备案成交量和套数分析

　　本周办公物业备案成交面积为0.19万平方米，环比减幅83.68%;备案成交套数为34套，环比减少255套。